Kenaikan Harga Rumah di Pinggiran Jakarta
Sejumlah kota pinggiran Jakarta, seperti Bogor, Depok, dan Tangerang, sedang mengalami kenaikan harga rumah seken. Fenomena ini membuat kawasan tersebut menjadi diminati oleh masyarakat dan memiliki potensi positif untuk investasi.
Kenaikan Harga Rumah di 13 Kota Besar
Menurut Rumah123 Flash Report edisi November 2024, kenaikan harga rumah di 13 kota besar Indonesia secara umum sebesar 1,7 persen year on year. Di kawasan pinggir Jakarta, Bogor memimpin kenaikan harga sebesar 4,5%, diikuti oleh Depok 2,4% dan Tangerang 2% secara tahunan.
Pertumbuhan Median Harga di Berbagai Kategori Luas Hunian
Sejumlah wilayah juga menunjukkan pertumbuhan median harga di berbagai kategori luas hunian per Oktober 2024. Contohnya, Bogor mencatat pertumbuhan tertinggi untuk rumah dengan luas hingga 60 m2, dengan kenaikan year-on-year sebesar 18,9%.
Investasi Menarik di Kawasan Tersebut
“Kenaikan median harga rumah di kota-kota seperti Bogor, Surakarta, Denpasar, dan Depok mencerminkan potensi permintaan, yang menguntungkan penjual maupun investor, serta menunjukkan potensi investasi yang menarik di kawasan tersebut,” ujar Head of Research Rumah123 Marisa Jaya.
Median Harga Rumah Seken di Bogor, Depok, dan Tangerang
Berikut adalah median harga rumah seken di Bogor, Depok, dan Tangerang:
Median Harga Rumah Seken di Bogor:
- Ukuran <=60 m2: Rp 534 juta
- Ukuran 61-90 m2: Rp 960 juta
- Ukuran 91-150 m2: Rp 1,5 miliar
- Ukuran 151-250 m2: Rp 2,5 miliar
- Ukuran >=251 m2: Rp 5,5 miliar
Median Harga Rumah Seken di Depok:
- Ukuran <=60 m2: Rp 604 juta
- Ukuran 61-90 m2: Rp 960 juta
- Ukuran 91-150 m2: Rp 1,5 miliar
- Ukuran 151-250 m2: Rp 2,4 miliar
- Ukuran >=251 m2: Rp 5,5 miliar
Median Harga Rumah Seken di Tangerang:
- Ukuran <=60 m2: Rp 850 juta
- Ukuran 61-90 m2: Rp 1,4 miliar
- Ukuran 91-150 m2: Rp 2,1 miliar
- Ukuran 151-250 m2: Rp 3,5 miliar
- Ukuran >=251 m2: Rp 6,8 miliar
Perlambatan Pertumbuhan Harga di Beberapa Kota
Di sisi lain, 4 dari 13 kota mengalami perlambatan pertumbuhan harga, yakni Makassar 4,4%, Bekasi 0,6%, Surabaya 0,4%, dan Jakarta 0,2%. Pertumbuhan harga cenderung fluktuatif di Kota Makassar, namun tren perlambatan harga secara tahunan mulai terlihat di awal 2024.
Tren Perlambatan di Bekasi dan Surabaya
Perlambatan harga tahunan di Bekasi secara konsisten terjadi dalam enam bulan terakhir. Area seperti Bekasi Selatan, Cikarang Selatan, dan Rawalumbu menjadi wilayah dengan perlambatan rata-rata median harga sejak pertengahan 2024.
Perlambatan di Jakarta dan Surabaya
Jakarta mengalami perlambatan pertumbuhan harga tahunan dalam dua bulan terakhir, dengan indeks year-on-year sebesar 0,1% pada September dan 0,2% pada Oktober 2024. Surabaya juga menunjukkan perlambatan pertumbuhan indeks harga tahunan, setelah sempat mencatatkan pertumbuhan positif pada awal tahun.
Deretan Median Harga Rumah di Sejumlah Kota
Berikut adalah median harga rumah seken di beberapa kota besar:
Median Harga Rumah Seken di Makassar:
- Ukuran <=60 m2: Rp 615 juta
- Ukuran 61-90 m2: Rp 989 juta
- Ukuran 91-150 m2: Rp 1,5 miliar
- Ukuran 151-250 m2: Rp 3 miliar
- Ukuran >=251 m2: Rp 5 miliar
Median Harga Rumah Seken di Bekasi:
- Ukuran <=60 m2: Rp 580 juta
- Ukuran 61-90 m2: Rp 950 juta
- Ukuran 91-150 m2: Rp 1,36 miliar
- Ukuran 151-250 m2: Rp 2 miliar
- Ukuran >=251 m2: 3,8 miliar
Median Harga Rumah Seken di Surabaya:
- Ukuran <=60 m2: Rp 700 juta
- Ukuran 61-90 m2: Rp 1,2 miliar
- Ukuran 91-150 m2: Rp 1,75 miliar
- Ukuran 151-250 m2: Rp 2,75 miliar
- Ukuran >=251 m2: Rp 6,4 miliar
Untuk informasi lebih lanjut, kunjungi detikProperti.
